Inilah Cara Menghindari Penipuan Penyewaan Properti di Prancis

 

REPORTASENTT.COM- Menemukan tempat tinggal - atau bahkan menginap - di Prancis bisa jadi sulit, dan yang lebih rumit lagi, penipu sering kali memangsa pencari properti yang tidak menaruh curiga.
Iklan
 
Semakin banyak orang yang mengakses internet untuk memulai pencarian properti sewa baru di Prancis - baik mereka mencari tempat tinggal sewa jangka panjang atau tempat tinggal hanya untuk beberapa bulan.

Namun hal ini dapat berisiko dengan adanya penipu yang aktif di pasar - seperti pria Paris berusia 40 tahun yang dituduh menipu 64 korban dengan menyewakan properti secara ilegal yang bukan miliknya.

 

Baca Juga: Provinsi Ini Pimpinan Klasemen Sementara PON XXI Aceh-Sumut 2024

Jadi bagaimana Anda dapat terhindar dari menjadi korban penjahat daring?

Ada satu aturan emas: jangan serahkan uang hasil jerih payah Anda sebelum menandatangani perjanjian sewa.

 

Ini mungkin tampak jelas, tetapi jika Anda telah menemukan properti yang ideal, akan lebih sulit untuk mengatakan tidak jika orang yang Anda anggap sebagai pemilik properti, atau perwakilannya meminta uang – mungkin untuk 'mengamankan properti'.

 

Itu tanda bahaya.

 

Baca Juga: Kemendikbudristek Ajak Generasi Muda Bijak Bermedia Sosial,  Anang Ristanto: Literasi Semakin Penting

Iklan
 
Seperti halnya membayar untuk hak istimewa melihat properti. Seorang tuan tanah sejati tidak akan meminta bayaran hanya untuk melihat-lihat.

Akan tetapi, wajar saja jika Anda diminta untuk mengirimkan dokumen seperti bukti pendapatan/kediaman resmi di Prancis sebelum melihat properti. Di beberapa negara, Anda akan melihat properti lalu menjalani pemeriksaan keuangan.

 

Di Prancis, tuan tanah sering kali ingin melihat berkas Anda sebelum mereka meluangkan waktu untuk menunjukkannya kepada Anda.

Baca Juga: Negara Ini Memilih untuk Panen Angin, untuk Apa Sebenarnya?

Sewa rendah

Harga sewa bisa tinggi, terutama di Paris yang secara teratur menduduki peringkat teratas dalam perbandingan internasional kota-kota termahal di dunia.

 

Oleh karena itu, sangat menggoda untuk mencari harga murah, tetapi harga sewa yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan itu mungkin memang demikian.

Jika iklan properti memiliki harga sewa bulanan yang lebih rendah daripada yang Anda harapkan untuk suatu tempat di area tertentu, berhati-hatilah.

 

Baca Juga: Kardinal Goh: Paus Fransiskus adalah 'Duta Cinta Kristus' bagi Singapura

Beberapa alasan yang sah untuk harga yang lebih rendah mungkin karena properti tersebut digunakan bersama ( kolokasi ), disewakan ( sous-location ) atau disewakan dalam jangka pendek yang dikenal sebagai bail mobilite .

 

Namun, semua jenis kontrak ini memiliki aturan dan batasannya sendiri dan - dalam kasus bail mobilité - tidak tersedia untuk semua orang .

 

Kontak pertama

Waspadalah terhadap email panjang dari 'pemilik' properti yang Anda minati, terutama jika mereka meminta persyaratan tertentu saat kunjungan ke properti.

Telah dilaporkan bahwa beberapa penjahat mencoba menipu korban agar mengirimkan uang deposit dengan menonton video.

 

Jika Anda tidak dapat mengunjungi properti secara langsung, Anda mungkin bertanya-tanya mengapa.

Baca Juga: Kisah di Balik Kematian Wanita yang Tertabrak Kereta Api, Polisi Ungkap Kronologi Kejadian

Perhatikan ke mana Anda mengirim uang Anda

Jika Anda diminta membayar sejumlah uang melalui transfer tunai, Western Union, atau ke bank yang tidak berkantor pusat di Prancis, berhati-hatilah. Ini bisa jadi bukti penipuan.

Iklan
 
Perlu dicatat juga bahwa uang jaminan ditentukan oleh undang-undang. Uang jaminan untuk properti sewaan yang belum dilengkapi perabotan hanya dapat setara dengan sewa satu bulan, sedangkan uang jaminan untuk properti yang dilengkapi perabotan adalah sewa dua bulan. 

Baca Juga: Apa yang Kita Ketahui Sejauh ini Tentang Dugaan Percobaan Pembunuhan Donald Trump di Klub Golf?

Ingat juga, tandatangani perjanjian sewa sebelum Anda membayar deposit. 

Kewajiban kontraktual

Ada beberapa aturan tentang kontrak sewa properti di Prancis. Aturan tersebut harus mencakup detail kontak pemilik properti (atau manajer properti), dan informasi tentang ukuran properti, peraturan kepemilikan bersama, asbes, timbal, dan diagnostik kinerja energi, serta tanggal dan durasi efektif sewa. 

Kontrak model mudah ditemukan di internet.

 

Cari kontrak model lokasi

Alat pencarian terbalik daring seperti Google Lens adalah teman Anda. Anda dapat memeriksa apakah foto yang dimaksudkan untuk menunjukkan properti yang Anda minati juga digunakan untuk 'mengiklankan' properti lain di kota atau wilayah lain. 

Tanggung jawab online

Platform tempat pemilik properti dapat memasang iklan properti untuk disewakan juga dapat digunakan oleh penipu. Platform itu sendiri telah berulang kali mengatakan bahwa mereka tidak bertanggung jawab atas konten yang dipublikasikan di situs mereka.

Namun, beberapa platform persewaan jangka pendek – terutama Airbnb dan Abritel – di masa lalu telah dinyatakan bertanggung jawab atas konten di situs mereka.

Baca Juga: Terduga Pelaku Penyerangan di Kelurahan Pantai Amal, Enam Orang Diamankan

Tapi lindungi data Anda

Situs web Dossier Facile milik pemerintah memungkinkan calon penyewa menyiapkan dan menyusun berkas penyewaan mereka, serta mengumpulkan semua dokumen pendukung dalam satu tempat penyimpanan daring – dan, yang terpenting, memberi tanda air untuk melindungi Anda “dari penipuan dari pemilik yang tidak bermoral”.

Dan jika Anda adalah korban

Jika Anda menjadi korban iklan palsu di internet, Anda mungkin dapat mengajukan pengaduan secara online di platform Thesee . Atau, hubungi polisi.